近年流行環保的綠色建築，包括在屋頂設置太陽能或風力發電設施，以產生電力自給自足。然而，對舊建築物而言，我們又可以如何實現環保？最近施耐德電氣協助商界環保協會把其位於九龍塘的總部升級為綠色建築，因而大幅節省25%用電量，是綠化舊建築的一個好例子。
要為建築物節省能源，先要為其耗用能源的方式進行評估。評估研究發現，該會所用的舊式風冷式空調冷水機，是其建築物內耗電量最高的設施。為了實現減少20%能源使用量的目標，當然是向最耗電的一環着手了。
在施耐德電氣的協助下，該會把原來的空調冷水機更換成無油變速風冷式空調冷水機，這是目前最節能的空調冷水機，在部分負載的情況下表現極佳。
短短幾個月內，商界環保協會總部大樓內空調冷水機的能源效益已提升了1倍。而根據該會去年7月至9月的電費數據，整棟大樓的能源消耗亦比上一年度同期減少了約25%。
商界環保協會表示，該項目可以成為企業節約能源的一個參考個案。企業可以透過簡單的措施，例如把耗電量高的舊空調系統更換或升級，便可以大幅節省能源。
更換舊式空調冷水機只是節能的第一步，該會計劃將現有的樓宇管理系統升級，以實現全面的能源監控。能源監控的目的，是實時掌握大廈內每個部分的耗電情況，從而進一步推行能源管理計劃，節約能源。
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