旅人時光：癡人說夢
2014年將成過去，回想今年的樓市走勢甚感唏噓。公屋輪候人數再破紀錄，截至9月底已經超過26萬，3年可上樓的承諾肯定變成空頭支票。亦因此，間接引致劏房戶的數目在過去一年飆升了3成，高達86,400多戶。鳳德邨已躍升成為九龍公屋樓王，實用面積445平方呎單位以400萬元成交，有資格跟香港的華貴邨爭一日之長短。居屋樓價超過500萬元已經是等閒事，甚至香港東的居屋車位已炒上至天價的120萬元，普通市民開始連車位都未必瞓得起。
香港樓，經已買不起。
香港人頭腦靈活千機算盡，村屋天台竟然可以出租給訪客露營，而且有價有市，一個露營戶盛惠每月1,300元，還有免費Wi-Fi，解決了部分離家出走的廢青問題。至於太古城的兩房單位最近終以過千萬元成交，月入5萬的中產家庭都望而卻步，因為最低消費要繳付500萬元首期。大型發展商深知香港人已開始買不起大屋，所以急急入則改圖，未來將紛紛推出劏房Size的所謂上車盤單位，實用面積200多平方呎的單位收三五百萬，一來可以增加落成單位的數量，以滿足梁特首訂下的指標，另一方面更可理直氣壯謂已經照顧到年輕人希望置業的願望。政府有意繼續推行活化工廈計劃，還計劃放寬藝術和創意產業的使用條款，定必能再次讓業主有利可圖，乘機推高租金。
今日香港的樓價與人均收入已不成正比，而香港的堅尼系數亦已成為發展城市中之冠，打工仔要在獅子山下安居樂業，不用為蝸居獻上一生的精力和積蓄，將會是癡人說夢。
網址：www.facebook.com/lamwaimei/