7小時 Upgrade地產知識

短時間提升知識

為了解決土地及住房問題，香港政府正積極檢討土地政策，開發新的發展土地。而從事地產代理或相關房地產的從業員，有必要與時並進，掌握政府土地的最新資訊，增強個人競爭力。港專職業訓練學院開辦的「土地管理單元證書」課程，學習課時雖然只是7小時，卻有助加強業內人士對土地行政的管理概念，了解改變房地產用途必須注意的事項。

學院課程主任李小珍（Brenda）表示，目前地產業界鼓勵僱員自我增值，而該課程為地產代理監管局認可之持續專業進修活動，學員完成課程後，除了提升專業知識，更可獲頒授6.5個CPD學分，以便將來修讀更高級的課程。

課程精要實用

課程為方便在職學員安排時間，課時濃縮為兩節課。Brenda指出：「課程導師多為業內的老行尊，如資深的房地產測量師，熟悉土地管理的發展趨勢，為學員提供清晰的講解。」

另外，課程內容豐富實用，包括建築物條例應用、城市規劃、工廈活化計劃，及商舖發牌基本知識等。Brenda認為，課程配合學員的工作需要，以城市規劃為例，部分邊界土地細則在回歸前及回歸後有所改變，學員若能了解當中的處理方式，一來能向土地買賣雙方清楚解說，二來亦方便自己準備合約，提升工作效能。

提升專業形象

要獲得客戶信任，除誠懇的服務態度，更重要的是專業。近年來，無論是地產代理業或相關房地產行業，均吸納大量年輕人入行，部分更持有地產代理監管局發出的地產代理牌照或地產營業員牌照。Brenda認為，只有不斷自我增值，才能樹立專業形象，為客戶帶來信心保證。

她舉例，例如有客戶想把商舖改作食肆，從業員必須要清楚該物業是否屬於相關用途，及走火通道要求等多種因素。課程會就現行商舖發牌的基本條件，向學員講解相關知識。她建議，業內人士應不時更新原本掌握的知識，從而與客戶建立有效的溝通。

儘管兩節課很快就完成，但課程尾聲仍設簡單筆試，通過筆試的學員，可獲僱員再培訓局頒授畢業證書。

課程資料

課程名稱：土地管理單元證書課程

主辦機構：港專職業訓練學院

對象：從事地產代理或相關房地產從業員

開課日期：4月23日

學費：$75（高額資助）/$250（一般資助）

備註：學費資助額詳情，須致電學院查詢

查詢：2711 9296

撰文：周思靜

部分相片：由受訪機構提供