（事先聲明，本人並無擁有物業，亦與各地產相關行業無關。）
自家附近有一家舊式文具店，在區內營業多年。筆者每天出入都會經過，而且亦是常客。喜歡它夠「街坊」，還有它的傳統格局，以及舊式文具店那陣獨有的氣味。
上月，該店突然舉行「結業大平賣」，筆者大感震驚和可惜，遂向老闆娘追問緣由，她說：「我們本來每月交四萬元租，豈料，業主突然大幅加至八萬。哥哥仔，你算算，我們要做多幾多生意，才能賺到那多加的四萬元？」看着店內的價目表，原子筆六元、信封每包七元、影印五角一張，筆者頓時無言，老闆娘一臉無奈。從美國回港後，那文具店已正式結業，鐵閘上只貼着「旺舖招租」四字。
這所被迫消失的文具店，只是這個瘋狂都市的冰山一角。究竟誰是罪魁禍首？經常有一疑問，如果做一次全民普查的話，想樓價下跌的人，佔多數還是少數？試想想，香港有多少業主？多少人「有舖收租」？有多少地產從業員？還有幾多延伸的「既得利益者」？就在筆者身處的咖啡室對面，已經有十五間地產代理店，恐怕那文具店的「遺址」，很快亦會變成第十六間。代理店內的員工，還有他們推銷的物業業主，誰會真心希望樓價下跌？
單單用「地產霸權」四字去解釋一切，未免將問題看得太簡單和太表面化。即使全部地產商即日撤出香港、政府全部換班，相信那文具店仍然難逃結業的命運，很多人（包括筆者）依然買不起樓，因為，想瘋狂地賺錢的人，絕對不是一小撮。
導演及電台主持