九龍兩新盤 勢今季出擊

新盤銷售反應踴躍,推動發展商賣樓成績報捷。會德豐地產年初至今售樓金額已突破200億元,創集團同期新高,料全年成績可望超越歷來最多260億元的紀錄。

該公司常務董事黃光耀表示,截至今年7月底,集團今年所錄的銷售金額已突破200億元,涉及單位1,165伙,金額已較去年全年大增。年內售出單位中,啟德MONACO及GRANDE MONACO佔逾600伙,套現逾83億元。

包括KOKO HILLS 2期及啟德盤

至於西南九龍維港滙I及III年內已經賣出逾400伙,涉及金額逾57億元,項目全新期數維港滙II首批12伙將於本周六截標。

展望下半年,公司將繼續積極推盤,第3季有機會推售鄰近藍田港鐵站的KOKO HILLS第2期以及啟德沐泰街10號項目第1期。他又透露,旗下位於北角的WLAB,面積約1.3萬方呎,打造成社區創意工作空間,歡迎初創企業等合作。項目為香港著名藥廠舊址,公司刻意保留部分藥廠設施,凸顯工廈活化及保育特點。

九龍貨倉重建 擬增近千伙

另一方面,同系九龍灣九龍貨倉住宅重建項目,向城市規劃委員會提交新方案,地盤位於啟興道1至5號,佔地約16.58萬方呎,最新計劃以5倍地積比率,興建7幢28層高分層住宅,另設兩層地庫,總樓面約82.9萬方呎,提供1,782個單位,平均每伙面積約465方呎,同時提供公眾海濱長廊。

相比於2011年獲批的商住發展方案,新方案單位面積大減約55.7%,令總伙數大增998伙,增幅約1.27倍。

利奧坊‧凱岸 加推16伙周六售

其他發展商方面,恒基地產(00012)旗下位於旺角的利奧坊‧凱岸,加推16伙於本周六發售,折實售價547.02萬至862.56萬元,呎價26,145至30,280元。

上述項目至今已經累售429伙,佔可發售單位451伙超過95%,套現逾28億元。

長沙灣愛海頌 錄交易告吹個案

再有樓盤錄得交易告吹個案。據一手銷售資訊網資料,長實集團(01113)的長沙灣愛海頌第5座36樓A室,已列明為簽訂臨時買賣合約後交易再未有進展。

上述單位實用面積771方呎,原本於上月26日以1,610.2萬元售出,呎價約20,885元。