二手焦點成交一覽

●香港置業梁文輝稱,近日股市波動,部分買家套股換樓,鴨脷洲海怡半島29座低層G室三房戶,實用面積約650方呎,減價20萬元,獲租住同屋苑5年的租客,近日將股票套現入市,成交價1,080萬元,呎價約16,615元。

●中原莊劍嵐透露,鰂魚涌太古城富山閣中層E室,實用面積約593方呎,兩房間隔,於3月1日以1,050萬元放盤,放盤不足一日,即獲區內用家以1,000萬元購入,呎價約16,863元。

●美聯林振聲稱,將軍澳東港城8座高層H室,實用面積約623方呎,套三房設計,吸引租樓8年的同區客承接,成交價940萬元,呎價約15,088元,物業逾13年帳面升值約2.1倍。

●中原余偉豪指出,藍田滙景花園2月錄22宗買賣,按月升近70%,其中2座低層H室三房戶,實用面積約614方呎,開價928萬元,議價後以888萬元成交,呎價約14,463元,新買家為外區租客。

●美聯徐廣森表示,九龍灣德福花園G座頂層單位,實用面積約538方呎,獲同區租客承接上車,議價後由730萬元調減22萬元或約3%,至708萬元成交,呎價約13,160元。

●香港置業張國峰透露,大角咀亮賢居高層A室兩房戶,實用面積約561方呎,以約920萬元放售約一個月,終降價至893.8萬元售出,呎價約15,932元,新買家為首置客。

●中原林溢斌稱,東涌區3月首天錄4宗二手買賣,包括東堤灣畔1座中層D室,實用面積約521方呎,放盤僅一日即沽,開價750萬元,上車客周一請假睇樓,獲減價14萬元,以736萬元購入,呎價約14,127元。

●美聯葉容生透露,粉嶺牽晴間1座中層A室,實用面積約391方呎,兩房間隔,新買家為區內客,有意協助子女上車,到上址睇樓後,火速決定入市,輕微議價後,獲減5萬元,以565萬元成交,呎價約14,450元。

●二手市場續錄移民賣樓個案。美聯陳少鴻表示,馬鞍山迎海1座低層H室,實用面積約734方呎,開價940萬元放盤,原業主已移居,終減至916.8萬元,獲租客購入上車,呎價約12,490元。

●世紀21宇田劉定方指出,大埔太湖花園7座高層G室,實用面積約355方呎,放盤3個月,減價32萬元,獲用家以538萬元承接,呎價約15,155元,原業主於2017年11月購入,持貨3年多,辣招期滿即沽,帳面獲利50萬元,期內升值約10%。