瑧環呎租74元 回報2.9厘

中原翁泉堡稱，該單位實用面積676方呎，屬兩房間隔，坐向北面。原業主於二○一○年十月以2,039萬元買入單位。

單身客萬八租匯璽II

有單身客租住西南九龍匯璽II，香港置業駱啟生表示，該項目3B座中層J室，一房間隔，實用面積約352方呎，向西北方向，外區客斥1.8萬元承租，實用呎租達51.1元，屬市價水平。

該單位業主原以約2萬元放租，經議價後減租2,000元租出，新租客一次過繳付一年租金共21.6萬元。資料顯示，業主於一九年五月以約877.6萬元購入該單位。租金回報率約2.5厘。

另方面，新界區上車盤回報都逾兩厘。祥益古文彬稱，毗鄰西鐵站的屯門叠茵庭錄得一宗租賃成交個案，單位為3座中層D室，實用面積389方呎，附裝修及家電，以每月1.16萬元租出，呎租約29.8元。

他表示，新租客原租住同區單位，但未獲續租，需另覓租盤。以同類型單位銀行估價約565.5萬計算，租金回報率達2.5厘。