退休無憂：中港置業投資期權 港爸35歲退休之謎

Matthew早年於英國倫敦大學帝國學院修讀IT及工程學系，畢業後即返港工作，但從事相關工作約九個月便辭職。他笑指，當初因熱愛打機才選讀有關科目，怎料學科內容卻未如所想，並不是喜歡的範疇，故即使畢業後加入IT行業，但很快便轉行。他回想，「二○○○年畢業時，月入僅1萬元，扣除強積金更僅九千多元。上班時間長加上工作辛苦，於是決定轉行，加入英資銀行任財務策劃經理。」

當時他的主要工作是提供銷售服務，涉及產品如樓宇按揭計劃、個人貸款計劃及基金投資計劃等。另外，他熱衷於研究期權買賣，除參加公司提供的投資培訓班外，他更會主動進修，曾以三萬元報讀校外期權課程。

打工僅四年 變全職炒家

其後，他向香港財經資訊及教育（HKFIE）研究部主管潘玉琪拜師學藝，至二○○六年結婚，他結束短短四年的職場生涯，其後便變身全職炒家，主力買賣期權。他指每月獲取1.5至2%回報已心足，因明白身家要慢慢累積，高回報產品的背後，風險也會較高，慘輸一鋪的話，要翻身便相當困難。

講到最痛心的投資經歷，要由二○一一年日本311大地震時引發的市場震盪說起，當時日股崩塌，日經平均指數單日一度暴瀉逾14%，拖累恒指單日曾急插逾4%，單是這一役，他就輸逾10萬元。「呢鋪我輸得幾抵死，因為師傅有教止賺嘅重要性，但自己就冇跟隨。」經過這個教訓後，他明白投資要做好風險管理，勿過分貪婪，要定好止賺位。

加按套現買兩層樓放租

當年，他將工作賺得的佣金、兼職收入儲起，而由於在英資銀行工作，員工可選擇以筍價購得認股權，於是工作數年後，本金連同利息，他一共取回60萬元。不過，他的被動收入其實主要來自物業投資。

他於○六年結婚，並買入茶果嶺麗港城當時一個市值200萬元的兩房單位。至○八年，他見單位大幅升值，就將之加按套現，買入同屋苑另一單位，實行以租養樓。不久後，他照辦煮碗將第二個物業加按，買入第三個物業收租。如此一來，兩個物業租金收入共29,000元，足夠償還三個單位的物業按揭之餘，更剩下數千元。他當時雖已變為全職投資者，但太太仍就任中學教師，故家中有穩定收入來源。

成都寫字樓年收租50萬

有樓收租加上全職玩期權，令他閒時得以享受家庭樂，有空處理家事、煮飯給太太吃。他笑指，「幸好當年成為全職投資者，冇食軟飯，未有攤大手板問老婆拎錢使。」

投資有道令他一步步致富，二○一○年時他已擁有三個總值約千萬元物業。同年在友人介紹下，他將其中兩個物業出售套現，並購入成都三個寫字樓收租，現時年租金回報率約6厘，一年有約42萬元人民幣（近50萬港元）租金收入，足以支付他每月平均約4萬港元生活費。其後他再出售香港物業，以增加現金流。每月又靠投資期權，賺取1萬至2萬元回報，由此可見，他們每月收入達6萬元，這筆錢在日本已能讓人過豐富生活。

一個家庭月入幾萬元，也許你會認為環境稱不上富裕。岑皓軒稱：「我哋最重要嘅係家人同生活！唔少人營營役役大半生，但就發現錯過好多人和事。生活唔需要奢華，足夠就好，最重要係過得開心！」

他又指，現代社會資訊發達，要提早退休比當年容易。如今政府也提供持續進修基金，且市民可在網上修讀遙距課程，無論是時間或金錢上都比以前容易，年輕人想提早退休，並非難事。