甲廈價回軟 金鐘月跌5%最傷

信德中心每呎3.1萬起

港島其餘區域的售價走勢則較為平穩，中環平均呎價為45,172元，按月微跌0.9%，上環則維持32,854元。至於九龍及新界區樓價同告下跌，葵涌區商廈平均呎價為1.3萬元，較去年十二月挫3.7%，為跌幅第二大地區。而尖沙咀呎價為15,127元，亦回落2%。

隨着樓價回軟，各區入場呎價亦有所降低。美聯工商舖指出，一月份50大甲級商廈中，有14項物業的最低呎價按月錄得跌幅，介乎3.1至16.7%不等，平均減幅約8.3%。上環信德中心現時放盤最低呎價為3.1萬元，而葵涌新都會廣場低至11,500元。

業主低頭 減價逾一成

同時，空置情況亦有上升趨勢。中環個別分散業權的商廈，例如環球大廈、皇后大道中九號、中環中心等，整體空置率上升至8.5%，相當於超過18萬方呎。

該行營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示，中美貿易戰仍未有解決的迹象，加上內地資金難以南下，令商廈交投氣氛大不如前。

他又指，而部分業主已開始接受現實，將叫價下調逾一成，因而令近期商廈價格出現下跌，料個別用家及投資者會把握機會入市，帶動成交量反彈。