長實部署年內中港共推4600單位

發展商爭相啟動新一年開盤攻勢。長實集團(01113)今年部署於中港兩地推出逾4,600伙,當中香港將會開售3個全新項目,共涉逾2,400伙,最大規模為將軍澳日出康城第八期,料第三季登場。

西半山項目下月出擊

該集團執行董事趙國雄表示,受外圍因素影響,今年樓市表現料較波動,但香港市民始終有置業需要,而近月樓市成交暢旺,主因是樓價已貼近市況。

他續指,香港經濟仍有陰霾,如中美貿易問題未必可快速解決深層次矛盾,料樓價仍有10%下跌壓力,負資產數量有機會增加。

推盤步伐方面,他強調集團絕不囤積居奇,取得預售樓花同意書後便盡快開盤,亦會以貼近市價格推盤,若市價下調,新盤開價亦會相應調低。而今年推售項目的地皮於早年投得,成本較低,相信仍有利潤。

年內計劃推出的樓盤中,全數單位間隔介乎兩房至五房不等,並不提供開放式及一房迷你戶。其中西半山波老道項目第一期,提供115伙,料下月底率先登場。長實地產投資董事黃思聰補充,該盤最細單位亦由四房起,料入場費超過1億元。

至於上月已正式入紙申請預售樓花同意書的日出康城第八期,設有1,422伙。該公司董事郭子威亦透露,樓盤位處臨海位置,主打兩房及三房戶,最大為四房間隔。

而長實集團助理首席經理(營業)何家欣亦稱,長沙灣海壇街新盤正待批預售文件,料第二季末可望推出市場,本月料將率先啟動軟銷。

上海住宅料次季開售

該公司今年亦籌備於內地開售多個物業。當中上海高‧尚領域第三期,提供1,400多伙住宅單位,主要為兩房、三房及四房戶,料第二季分階段銷售,預計每方米售價介乎9萬至10萬元人民幣。而同市的湖畔天下及北京譽天下,年內亦將分別推售約400伙新供應。

至於廣州御湖名邸,長實地產投資董事劉啟文指出,將推售新一批洋房,涉及約40伙,面積由約200多至600多方米,最快本季內推售。