華貴邨賣439萬 公屋次高

代理指出，上址實用面積598方呎，屬罕有大單位放盤，成交呎價約7,355元。據了解，該屋邨華禮樓低層一個實用面積544方呎單位，去年九月以450萬元未補價售出，至今仍為同類市場最高紀錄。鄰區鴨脷洲利東邨中層戶獲買家以340萬元購入，呎價8,924元，為同類物業全港第二市場次高，亦為港島新高。

采頤花園呎價逾1.2萬

居屋同樣回升。新蒲崗采頤花園5座低層E室，實用面積431方呎，原則為兩房，日前以530萬元售出，呎價12,297元創物業新指標。

第二市場交投縮三成

將軍澳居屋富康花園呎價亦重上萬元水平。世紀21將軍澳魏仕良稱，屋苑2座高層F室兩房戶，連裝修，去年十二月叫價465萬元放售，終獲同區綠表買家以435萬元未補價承接，以實用面積431方呎計，呎價約10,093元。單位九九年六月購入價為82.3萬元，期內升值約4.3倍。

買賣盤源被消化，第二市場交投減慢。據房委會資料，一月公屋及居屋同類市場暫錄174宗成交，較去年十二月全月的243宗減約28.4%。