樓市有復甦迹象,馬鞍山居屋錦豐苑有價有市,過去三日連錄五宗成交。當中一個三房單位在未補價第二市場,以六百八十萬元售出,創屋苑同類市場新高價。
市場消息指出,上述破頂成交單位為D座高層十一室,實用面積五百九十五方呎,享有全海景,早在去年三月以七百一十八萬元放售,累減僅約百分之五點三售出,呎價一萬一千四百二十九元。原業主於○八年以約一百七十點九萬元入市,至今升值接近三倍。
世紀21奇豐莊瑞生表示,該盤最新成交以未補價個案為主,如屋苑F座高層九室,亦為三房海景單位,實用面積六百三十七方呎,成交價達六百六十四萬元,呎價一萬零四百二十四元。
至於將軍澳居屋亦連錄第二市場成交。世紀21將軍澳魏仕良稱,唐明苑A座中層一室,實用面積四百三十二方呎,減價十三萬元,獲外區白居二客以四百二十五萬元購入,呎價九千八百三十八元。同區寶盈花園六座高層F室都以五百零二點八萬元沽,呎價一萬一千六百六十六元。
美聯譚掁聲透露,青衣區本月三十八宗成交當中,資助房屋佔十二宗,公屋長發邨敬發樓中層二室,實用面積四百四十三方呎,未補價售三百零九萬元,呎價六千九百七十五元。
市區同類成交亦見活躍,富誠地產潘兒指出,黃大仙、鑽石山及牛池灣一帶,本月錄三十餘宗同類成交。慈雲山居屋慈愛苑安康閣低層十室,實用面積四百二十一方呎,第二市場成交價三百八十五萬元,創同類新高,呎價九千一百四十五元。