置HIT公居屋：黃大仙下邨位置勝私樓

隨着減價盤消化，該公屋現時第二市場入場實用呎價回升至超過8,000元水平。

樓齡30年 規模大

黃大仙下邨分一邨及二邨，其中，前者為租者置其屋計劃的屋邨，未補價放盤集中於此。

該屋邨樓齡三十年，由9座大廈組成，提供4,720個單位，規模宏大。屋邨除了離港鐵站不遠，亦鄰近黃大仙中心北館及南館商場，居民購物近在咫尺。

間隔方面，單位採用了典型公屋的相連長形及Y4型大廈設計，廳房按住戶需要而自行分間。當中，受白居二客歡迎的為兩房及三房戶型，實用面積普遍為300餘至近600方呎。

據房委會數據，該公屋去年共錄18宗未補價買賣，較前年14宗暢旺，惟去年的樓價波幅則如坐過山車。

做價較高位插33%

其中，去年中旺市時曾有實用面積443方呎的單位，以未補價355萬元破頂售出；惟隨着下半年樓市下挫，十月有同類單位劈至238萬元易手，較高位回落約33%。

屋邨毗鄰黃大仙中心，購物方便。

黃大仙下（一）邨小檔案及第二市場放盤

富誠地產潘祖兒表示，黃大仙下邨一月暫錄一宗未補價買賣，成交價288萬元，由於不少平價盤已被買家吸納，令盤源買少見少。

他續說，目前入場叫價已回升，最平盤為實用面積357方呎的兩房戶，第二市場叫價300萬元；三房戶更缺盤。