新世代供略：市區鐵路盤440萬有貨
鄰近港鐵站的物業，交通相對便捷，是不少人的理想居所。其中，牛頭角百富閣不但鄰近港鐵，且算是新淨的物業，惟業主叫價較硬淨。現時兩房戶入場費由440萬元起，而同區大型屋苑的兩房單位均由五字頭起步，相比下門檻較低。
年輕人置業除了偏好新樓外，Dream Home要具備甚麼條件呢？今期《新世代供略》有受訪者不約而同表示，交通方便為最重要。如果集交通便利及樓價相宜於一身，對年輕上車客則更為吸引。
樓齡24年 最細290呎
放眼離港鐵牛頭角站約六分鐘步程的百富閣，樓齡24年，鄰近的觀塘道有多線巴士及小巴途徑，往返各區方便快捷。
物業主攻兩房單位，實用面積逾290至逾330方呎。
置家物業盧先生表示，買家預期樓價再回調，因而入市意欲不大，而有業主見近日新盤市場氣氛佳，加上二手市場放盤少，雖然未有大幅劈價，但開價較高位時已下調約一成。
百富閣入場放盤為低層戶，實用面積305方呎，以440萬元放售，實用呎價叫14,426元。該單位裝修企理，外望港鐵站路軌，車聲較大，但近期仍獲幾組客人睇樓，所以業主叫價企硬。同類型低層單位在去年十一月，以398萬元成交，實用呎價13,049元。近日則有一個高層D室，實用面積297方呎，以400萬元易手。
仁厚大廈叫價390萬
該帶大部分為樓齡超過40年的舊樓，個別單幢物業因樓齡偏舊，故叫價相對低。當中，富安大廈及仁厚大廈離牛頭角站最近，步行僅需數分鐘。前者入場放盤為中層戶，實用面積288方呎，叫價400萬元，實用呎價叫13,889元；後者入場費更低，一個實用面積283方呎的低層單位，以390萬元放售，實用呎價叫13,781元。
仁厚大廈交投稀疏，最近登記成交為本月初，一個實用面積256方呎的低層單位，以400萬元售出，實用呎價15,625元。