新界湧現萬元以下入伙租盤

豐連一房呎租33元

祥益黃文樂稱，由於豐連剛入伙，配套及設施齊全，故搶走不少傳統二手屋苑客源，尤其是年輕客。項目2座低層A室，以一房間隔，實用面積300方呎，剛以1萬元租出，呎租約33.3元。

而去年底開始入伙的粉嶺囍逸，亦有不少單位租金叫價低於1萬元。美聯黃嘉明表示，現時屋苑有約52個租盤，包括1座中層G室，以開放式間隔，實用面積238方呎，意向9,200元，呎租38.7元。該行周志強稱，該盤本月頻現平價個案，1座低層G室僅以9,000元租出，暫屬項目新低，呎租約37.8元。

至於荃灣海之戀租賃成交開始增加。美聯梁仲維稱，由於屋苑目前租盤已累積約160個，入伙至今錄約5至6宗租務個案，平均實用呎租41至42元。近日8座低層C室一房戶，實用面積391方呎，成交月租1.58萬元，呎租約40.4元暫屬新低。

此外，將軍澳藍塘傲部分業主減租吸客。香港置業楊錦河指，該盤8座中高層F室一房戶，實用面積約405方呎。單位以約1.68萬元放租兩個半月，議價後減1,800元，獲外區人士以1.5萬元承租，呎租約37元。