地產速報一覽

●新界區近期錄得全幢工廈易手個案,屯門新安街13號物業以3億元登記售出。據悉,上址全幢總樓面面積約4.5萬方呎,呎價約6,667元。

●據一手銷售資訊網資料,長實集團(01113)旗下荃灣海之戀新近售出兩伙,包括6座50樓D室,實用面積770方呎,成交價逾1,809.57萬元,呎價23,501元。不過,該物業同座低一層相同面積的49樓D室,本月十五日才以逾1,967.96萬元售出,是次單位高一層反而售價低約8%。

●農曆新年將至,恒基地產(00012)旗下兩盤,包括北區高爾夫‧御苑及西營盤藝里坊‧1號,推出新春大利是優惠,於一月二十七日至二月十二日期間,購買指定單位,可獲現金回贈6.8萬至21.8萬元。

●祥益地產謝利官表示,天水圍栢慧豪園5座低層A室兩房戶,實用面積494方呎,買家不睇樓以540萬元購入作自用,呎價10,931元稍低市價。原業主持貨七年多帳賺306萬元。

●市區海景戶不乏買家承接。Q房網徐倍青表示,銅鑼灣百德大廈高層三房單位,以1,250萬元易手,呎價18,169元。據悉,原業主於八四年底以約43.3萬元入市,期內升值約28倍。

●轉租為買個案增加。利嘉閣郭敏輝指,粉嶺中心G座中層8室,售450萬元,呎價12,228元。

●中原葉文浩表示,紅磡環海‧東岸本月暫錄約9宗租務成交,平均實用呎租約50.2元。期內呎租最高個案為1C座低層C室,實用面積207方呎,以1.1萬元租出,呎租53元。現時該盤約有190個租賃放盤,實用面積194方呎開放式戶,入場月租約1萬元。

●北角海璇首錄租賃個案。中原林龍南透露,該盤5A座低層C室兩房戶,實用面積524方呎,原意向4.1萬元,剛以3.9萬元租出,呎租約74元屬理想水平。若以去年七月購入價2,115萬元計算,回報率2.2厘。項目現有30多個租盤,平均呎租叫價約90元。

●美聯佘錦驊稱,西灣河嘉亨灣6座高層F室,實用面積約503方呎,月租約2.4萬元,呎租近48元。該單位為業主於○九年以約500萬元購入。

●世邦魏理仕稱,獲業主及市區重建中介服務委託,招標出售筲箕灣道200至210號物業大部分業權,截標日期為三月十三日。

●多家代理行見近期一手銷情理想,農曆新年假期部分分行將繼續營業。美聯及香港置業均指,凡於正月初一至初三,促成一手住宅的員工,可獲3,000元利是,而促成二手住宅與租務則分別獲2,000元與1,000元。