中國去年地產業GDP僅升3.8%

投資增9.5% 四年來最快

中國國家統計局周二公布，去年全年內地地產業GDP按年只升3.8%，增速同樣減慢至一五年之後低位。惟去年地產投資卻有所增長，整體地產開發投資總額達12.02萬億元（人民幣‧下同），按年增9.5%，較一七年全年升幅提高2.5個百分點，並創4年以來最高增速。全年累計，由開發商出售的商品房銷售面積亦錄得1.3%增長，相關銷售額接近15萬億元，更升12.2%。

瑞信發表報告指，去年十二月內房銷情令市場驚喜，或因去年首九個月的交易登記延遲所致。該行估計，今年首季內房銷售增長或將放緩。

高盛估內地樓價跌5%

高盛亦指，開發商去年底前積極推動銷售，帶動新盤供應增加，並刺激銷售業績回升。不過，該行已調整今年對內房行業預測，料業內總銷售量及新開工量分別按年下降6%及10%，比早前預計的5%及7%跌幅進一步擴大，而今年內地樓價或跌5%的看法則維持不變。

與此同時，高盛亞太區首席經濟分析師迪安竹昨指，受中美貿易戰及內地政策調整影響，料今年內地經濟增長或進一步放緩至6.2%，內地政府將繼續推出更多財政政策來刺激經濟，惟取態趨向審慎。當中可能聚焦在實體經濟層面，包括減稅及放寬地方政府發債，加大基建投資，並減少去槓桿政策力度。他又估計，今年內地或放寬樓市調控措施，但不會全面「減辣」。

瑞銀證券特約首席經濟學家汪濤亦預計，今年人民銀行將多次下調存款準備金率，及適當放寬信貸渠道的管控。由於去年內地企業提前透支部分出口需求，今年首季出口增速或進一步疲弱，內地經濟增長或在首季觸底。不過，隨着寬鬆政策效果逐步顯現，基建投資或於今年三月至四月轉好，推動內地經濟增速將於次季反彈。