置HIT公居屋：青泰苑前臨海濱景觀取勝

盡享長發邨配套

落成31年的青泰苑規模大，由7座物業組成，共提供2,180伙。屋苑採用新十字型設計，廳房有間隔，加上不設窗台，內籠見使。戶型方面，開則較簡單，分為兩房及三房間隔，實用面積約401至645方呎。

青泰苑前臨海濱公園，不少單位享海景，景觀不俗；旁邊的公屋長發邨設有商場，方便居民日常購物。美中不足的是，屋苑離港鐵青衣站較遠，交通稍遜一籌。

住戶可到鄰近的長發廣場購物。

青泰苑小檔案及第二市場放盤

屋苑樓齡偏舊，白居二客或綠表客難獲銀行批出高成數按揭，故此買賣集中自由市場，第二市場成交則較稀疏。

綜合房委會及代理數據，去年該屋苑全年錄兩宗未補價成交，當中五月有三房戶以第二市場價460萬元易手，實用呎價7,100餘元。另一宗成交於上月錄得，單位為G座高層10室，實用面積401方呎，以第二市場價335萬元沽，實用呎價8,354元。

兩房最平嗌380萬

中原陳輝麟表示，現時青泰苑未補價放盤約十個，叫價頗硬淨，最平兩房單位實用面積401呎，第二市場價叫380萬元，實用呎價9,476元；至於三房未補價入場叫價550萬元，實用呎價約9,928元。