中美貿易戰禍延香港樓市前景!星展銀行(香港)指,今年廣東省地區的出口業首當其衝受創,相關企業或要沽售香港物業套現,成為港樓受壓的元兇之一,料全年樓價因此下跌10至15%。
該行經濟師謝家曦解釋,貿易戰拖累香港股票市場及整體金融服務需求,人民幣貶值亦削弱本地旅遊業,拖累零售消費及經濟增長放慢,同時內地出口企業可能出售部分在港物業,以獲取更多流動資金,均為香港樓市添壓。
儘管中美兩國在貿易談判分歧有所紓緩,為市場帶來短暫曙光,但他估計今年香港經濟增長難望「保3」,將大幅放緩至2.5%,隨着環球多個經濟體增長放緩,香港不會「獨善其身」,預料二○二○年的經濟增長會進一步跌至僅2%。
內地經濟更直接受貿易戰所傷,該行高級經濟師周洪禮認為,中國今年經濟增長將放緩至6.4%,經濟政策方針由「去槓桿」改為「全面寬鬆」,年內仍有降準及減稅空間,並推動基建投資及確保資金流入實體經濟,若一系列政策未能見效,人行將以「減息」作最後手段。
事實上,中美貿易戰去年七月開打至今,內地企業面對首個農曆新年的年關堪憂。據外媒報道,不少位於廣東省東莞的廠商或企業,已提早「收爐」停產,甚至大幅裁員。
綜合報道,全球最大貨櫃運輸商馬士基(Maersk)於今年初公布,將關閉旗下一間在東莞的貨櫃工廠,未來重點放在生產運輸食物的冷藏貨櫃。該公司發表聲明稱,自去年十二月開始,該東莞貨櫃工廠已經閒置,該廠有2,240名員工。有外媒近日引述該公司的電郵回覆指,已逐一以電話或微信通知等方式解僱2,000名員工。
馬士基早於去年十一月已警告,中美貿易戰將打擊未來數年的貨櫃航運需求。據華南美國商會去年十月的調查,顯示大批美國企業受中美貿易戰影響,正考慮延遲或取消在華投資,或把部分或全部的生產線遷移至其他國家。若外資落實撤離廠房,內地失業情况勢將惡化,從而進一步波及內地消費以至經濟增長。
內地出口廠商同樣備受壓力。瑞銀去年十二月曾針對200名首席財務官進行調查,相關內地廠商均具有出口業務。結果發現約86%受訪企業表示,受美國關稅影響而訂單下滑,而聲稱業務已受實質影響的125家企業中,約23%更有裁員計劃。
今年許多內地企業比昔日提早放假「過節」。據外媒引述獨立分析師Song Qinghui表示,作為內地出口大省,廣東經濟大受貿易戰的影響。很多內地企業遇到業務低迷、訂單大幅減少的問題,因此決定停止營運的工廠並非少數。