農曆新年前租務市場乍旺
近期有多個新盤入伙，租務表現均不俗。葵涌豐寓本月暫錄約5宗同類個案，一個連平台特色戶以1.38萬元租出，實用呎租約50.2元。
豐寓月租1.38萬
美聯袁佩雲表示，上述單位實用面積約275方呎，以一房設計，附有119方呎平台，向東北享市景。業主原本意向月租1.5萬元，放租約兩星期，一對外區夫婦議價8%後承接。若以一七年八月購入價約529萬元計，回報率約3.1厘。
由於不少租客趕於農曆新年前承租單位，帶動新界區細價租盤交投增多。中原伍耀祖表示，天水圍栢慧豪廷8座低層B室兩房戶，實用面積502方呎，以1.2萬元租出，呎租約23.9元。
至於屯門區月租約1萬元的單位亦見搶手。祥益袁思賢表示，兆禧苑D座高層2室，實用面積415方呎，區內準新婚人士見單位附有新裝修及家電，故以1.05萬元即睇即租，呎租25.3元。至於啟豐園1座高層E室兩房戶，有外區人士見單位房間及客廳均擁開揚景，加上租金合理，即以9,500元承租，以實用面積326方呎計，呎租約29.1元。
該行指出，同區富健花園7座低層F室兩房戶，實用面積484方呎，成交月租1.07萬元，呎租22.1元。以同類型單位銀行估值約431萬元計，回報率料約3厘。