新盤戰升級 逸瓏灣8趕下周賣

該公司營業部聯席董事田兆源表示，該盤提供528伙，全部提供獨立廚房。戶型方面，兩房佔183伙，面積490至595方呎，而三房佔260伙，面積677至859方呎。至於四房戶則有41伙，面積1,007至1,238方呎，另有44伙為特色戶。問及項目的代理佣金水平，他回應指，暫時未有詳情。

天鑽提價加推162伙

此外，中國海外發展（00688）的大埔天鑽昨晚加推162伙，折實呎價12,322至14,427元，提價約0.6%。

至於上周已公布50伙分層單位價單的屯門The Carmel，再推36間洋房於本月十七日至三十一日標售。永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，該批洋房面積1,082至1,878方呎，屬三房及四房戶，價格參考同區新盤，意向呎價約2.6萬至4萬元。

他續稱，該盤首批分層戶有不少用家入票，短期內考慮加價加推，料最快本周內展開首輪銷售。消息透露，該盤至昨日累收約330票，超購約5.6倍。

Downtown 38超購16倍

而市區新盤收票情況不俗。新鴻基地產（00016）的馬頭角Downtown 38，昨繼續開放示範單位予公眾參觀，據現場所見，約下午五時許，有近百名睇樓客於展銷廳樓下的行人天橋排隊等候，並出現「打蛇餅」情況。消息稱，該盤已累獲逾840張入票，較首批50伙超額認購近16倍。

綜合市場資訊，過去兩天共錄逾505宗一手成交，料為去年九月中之後的高位。豪宅新盤方面，西半山yoo 18 BONHAM日前以1.29億元沽25樓至26樓複式戶，呎價逾5.1萬元。而會德豐地產的將軍澳MONTEREY錄得6宗洋房易手個案，買家全為關連人士，共涉逾3.23億元。

事實上，踏入一九年，新盤競爭勢更激烈，期內或有逾50個新盤推出，涉逾3萬伙。屯門區料有7個新盤推售，共逾5,100伙，單是中國恒大（03333）的管翠路項目，兩期共涉1,982伙，該盤迷你戶佔比約三成。