美孚新邨失守600萬

樓價跌勢未止，再有市區藍籌屋苑做價失守600萬元。荔枝角美孚新邨一個原則兩房單位剛以596萬元售出，而屋苑對上一次錄得同類價位，已追溯至去年四月，當時同期數23號低層G室以597萬元售出。

香港置業朱達強指，屋苑1期百老滙街17號中層A室，實用面積465方呎，呎價12,817元。原業主一九九一年十二月以107萬元買入單位，至今升約4.57倍。

部分業主願以低價沽貨，令二手成交略見起色。中原表示，十大屋苑於過去周六、日錄8宗成交，按周增60%，為六周最多。單是美孚新邨已佔4宗。

另一個指標屋苑鰂魚涌太古城，期內亦錄兩宗買賣。該行趙鴻運指，該盤綠楊閣中層F室三房戶，實用面積897方呎，獲買家以1,658萬元購入，呎價18,484元。至於東海閣中層F室兩房戶，則以1,108萬元沽出，呎價19,371元。

新界指標上車盤也有個別單位以低價轉售。消息指，沙田第一城40座低層A室，實用面積284方呎，兩房間隔，以452萬元連租約易手，呎價15,915元。較去年屋苑兩房低位445萬元僅高約1.6%，而最近同類售價一般約480萬元。

此外，中原指，一月截至九日，整體樓宇買賣登記暫錄1,358宗，總值241.9億元。預測全月登記錄6,000宗及700億元，將較上月升97.5%及62.6%，有望分別創五個月與六個月新高。