降準料無助內地樓市

同策諮詢研究中心總監張宏偉表示，是次降準對樓市並沒有實質影響，去年來人行已三次降準，但資金並未顯著流入房地產市場，估計房地產融資監管依然會較為嚴格，金融機構融資審核要求維持較高水平。

不過，耀才證券研究部總監植耀輝表示，內地樓市已穩定，短期內市場或會憧憬樓市調控政策會有限度放鬆，內房股有短炒機會，「大隻啲嘅好似中國海外（00688）同萬科企業（02202）唔會點死。」

券商仍撐中港地產股

相反，他對香港地產股維持「中性」態度，理由是股價近期已顯著上揚，但經濟前景變數仍大，而且美國最新公布的就業數據依然強勁，不見得加息預期會降溫，同時港府官員指適當時間會調整按揭成數只能「聽住先」。

光大新鴻基財富管理策略師溫傑稱，人行全面「降準」及聯儲局主席鮑威爾「偏鴿」可望刺激中港地產股短線表現。觀乎近日有資金開始買港股，地產股應續有上漲動力，但即使本地樓價短線有望企穩，地產股最長只能持貨一至兩個月，又認為內地不會大舉放寬樓市調控政策。

上周五香港地產股集體「落鑊」，當中長實集團（01113）及恒基地產（00012）漲幅超過5%，新鴻基地產（00016）及新世界發展（00017）漲幅亦近5%。