度尺盤：莊苑客飯廳百四呎易擺位

主人房設對流窗

上述單位實用面積518方呎，樓底8.62呎，開則四正。單位不設玄關，走進大門口即見長形廳堂，長13.62呎、闊10.2呎，面積近140方呎，擺位容易。另外，客廳及飯廳皆有窗戶，引進充足自然光。

三個房間內籠四正，其中主人房空間最大，面積約80方呎，而且兩邊有窗戶，形成對流效果，夠通風。其餘兩個客房面積分別約53方呎及44方呎，其中後者窗位僅闊3.63呎，室內偏暗。單位備有兩個浴室，面積各為約28方呎，感覺逼狹；廚房亦只得約36方呎，三房單位而言，地方略嫌淺窄。

廚房僅約36方呎，略嫌淺窄。	莊苑小檔案	莊苑三房連套房單位平面圖

值得一提的是，全屋最敗筆地方是，廳堂及每個房間均設有窗台位，每個呈梯形，頗為嘥位，宜善用窗台擺位。而部分窗位更與毗鄰單位對望，私隱度大減。另外，寢區內有逾9呎長的走廊，甚為「嘥位」。

環境佳 租賃缺盤

美聯鮑頴鴻指，莊苑鄰近港鐵天后站及維園，生活便利得來，居住環境不失清靜。他續說，該物業租盤向來搶手，導致盤源較少，上述走訪單位現時缺租盤；對上一宗同類租賃追溯至去年十月，以每月2.4萬元租出，實用呎租46.3元。