新世代供略：450萬進駐粉嶺鐵路盤

買樓是人生大事，假如老公先買樓畀奶奶，港女又會介懷嗎？今期《新世代供略》的受訪者絕大部分都說不會介意，有預計一九年結婚的女生則說絕對不可能接受。「針唔拮到肉唔知痛」，正如二手業主見樓價下調，為求盡早離場，只能劈價求售。

坐落粉嶺站旁的粉嶺中心，近日亦有低層兩房業主劈價110萬元，終以440萬元成交，創屋苑去年做價新低，而最新有兩房戶以452萬元成交。

粉嶺私樓兩房戶最新放盤	粉嶺中心鄰近港鐵粉嶺站。	老公買樓畀奶奶 妳點睇？

樓齡28年 內籠見使

屋苑樓齡28年，共有11座物業，提供2,200個單位，主攻兩房單位，屬於眼鏡房間隔，設計工整，內籠見使。現時最平放盤為H座高層戶，實用面積366方呎，業主原叫價490萬元，現時減價40萬元放售，減幅逾8%，實用呎價12,295元。上述兩房戶叫價較去年高位成交價下跌15%。

世紀21奇豐物業陳偉康表示，粉嶺區住宅不乏減價放盤，業主減幅一般約5%，個別劈價較狠的放盤承接力更強。

粉嶺名都500萬放售

他又指，最接近港鐵粉嶺站的粉嶺名都，有中層兩房單位失守500萬元，業主放盤不足三個月便累劈115萬元，成交價425萬元，較同類型低層戶做價低出15%。

該屋苑現時4座中層，實用面積399方呎兩房，以500萬元放售。

同區多個私人屋苑兩房單位放盤叫價回落，並重現四字頭放盤。碧湖花園及花都廣場兩房叫價均由480萬元起，分別較去年高位大跌15及14%。前者最新成交為3座高層戶，實用面積400方呎，以490萬元易手，實用呎價12,250元。