大埔中心售410萬年內新低

市場消息指，上述易手的兩房戶，實用面積299方呎，呎價13,712元。而上述同面積單位今年五月做價高位達540萬元，相比之下，是次大幅低出逾24%。

至於屯門細價盤寶怡花園跌價明顯。祥益胡志偉指，物業1座高層A室，實用面積480方呎，減90萬元，售510萬元，呎價10,625元。同類單位高峰期做價約600萬元，可見已回落約15%，是次呎價料為屋苑近一年低位。

受換樓意欲下降影響，部分中價物業承接力弱，業主要大幅減價才破悶局。青衣盈翠半島剛錄兩個月來首宗成交，美聯樊志聰稱，9座高層C室，實用面積677方呎，八月以1,428萬元放盤，累減210萬元，成交價1,218萬元，呎價17,991元。原業主於○六年以393.8萬元入市，現帳賺約824.2萬元。

錦綉花園僅賣900萬

另方面，元朗錦綉花園做價更大幅倒退。消息指出，屋苑M段2街雙號屋，單位實用面積840方呎，九月份時叫價1,198萬元，兩度減價共298萬元，終以900萬元售出，呎價10,714元，屬去年首季樓價水平。