市況分析：內地樓市因城施策

上周人民銀行推出定向中期借貸便利（TMLF），以支持大型銀行增加對民營企業、小微企業的信貸供給能力，降低其融資成本，進一步支持資金落入實體經濟。

內房企業十一月銷情理想，部分企業銷售額錄得雙位數增幅，甚至倍增。中國指數研究院表示，十一月內地100個城市新建住宅平均價格按月微漲，樓價走勢相對平穩，反映樓市並未轉差。數據或反映內地房地產市道回穩，市場雖開始關注內房債務問題，但部分內房企業已陸續再融資，或會減輕行業違約風險。

山東菏澤市宣布取消住房限售，廣州市亦宣布一七年三月三十日前的土地出讓成交房地產項目，其商服類物業不再限定銷售對象，顯示內地「因城施策」。今次部分城市的限售鬆綁，但並未代表內地將全面放寬樓市調控措施。估計內地將會針對個別城市的樓市情況而對政策作出調整，但預期一、二線城市鬆綁機會較低。