居屋本月成交跌達八成

愉翠苑僅錄1單最慘

十大居屋屋苑中，跌勢最急為沙田愉翠苑。據房委會資料，該屋苑在十一月錄得8宗交投，惟本月僅錄1宗買賣成交，跌幅達87%。世紀21奇豐周淑萍稱，屋苑的貼價放盤上月接連被市場消化，加上未有新盤源補充，導致本月成交突然急跌。

交投向來熾熱的天水圍居屋亦未能幸免，天富苑在十二月份只錄5宗買賣，較上月的16宗急跌近七成。中原伍耀祖解釋，不少上車客取得購買證後就即進入市場搵盤，令成交集中在之前兩個月。但近月樓市氣氛欠佳，未入市的買家開始持觀望態度，未再急於搵盤，令交投減少。

區內另一屋苑天頌苑，本月成交量亦跌近兩成，暫錄9宗，惟當中亦不乏高價成交。中原文家輝稱，天頌苑F座一個高層三房單位，實用面積650方呎，即場還價後以456萬成交，為近半年屋苑的同類單位新高價，實用呎價7,015元。

其餘各區的熱門居屋交投亦轉淡，屯門龍門居本月以來僅錄得5宗成交，較上月減少近三成。祥益地產黃慶德指，屋苑新近錄得的3座中層A室，實用面積592方呎，三房間隔，以480萬元由「白居二」買家承接，成交價較今年高位回落半成。

環宇海灣劈3球易手

二手私宅市場近期則繼續以減價成交為主，美聯陳紹昌指，荃灣環宇海灣新近錄得一宗大幅減價個案，單位為6座高層A室，實用面積896方呎，原業主今年中以1,500萬元放盤，及後逐步劈價至1,200萬元易手，實用呎價13,393元。

此外，中原伍錦基表示，將軍澳日出康城二期領峯7座中層左翼C室，三房間隔，實用730方呎，原業主九月放盤叫價1,050萬元，剛以約818萬元售出，累劈逾230萬元，實用呎價11,214元。