置HIT公居屋:東頭邨勢受惠沙中線通車

黃大仙遍布公屋,講到樓價最親民,不得不提東頭邨。該公屋鄰近新蒲崗及九龍城,未來享港鐵沙中線優勢。現時受白居二客熱捧的兩房戶,第二市場最平放盤叫價250萬元,較年中高位入場叫價回落逾16%。

三房叫價320萬起

東頭邨分為東頭(一)邨及東頭(二)邨,當中只有東頭(二)邨可以轉售。

富誠地產潘祖兒表示,上述入場盤實用面積424方呎,未補價實用呎價叫5,896元,屬區內同類公屋入門之選,而三房最平為實用面積494方呎的單位,第二市場叫價320萬元,較高位叫價下跌60萬元。

區內代理指,十一月至今屋苑暫錄四宗未補價成交,但做價不斷受壓。其中,逸東樓中層5室,十月底以第二市場價280萬元售出,較去年初同類單位做價還低。另外,同屋苑耀東樓低層1室,原開價250萬元,上月底以第二市場價238萬元易手,較五月同類高位做價回落逾一成。

周邊生活配套齊全

不過,今年四月旺市時,該公屋不乏天價成交。據房委會資料,該月有實用面積428方呎的單位,以第二市場價327萬元沽,呎價高逾7,600元創屋苑新高。

此外,東頭邨周邊生活配套齊全,另九龍寨城公園亦近在咫尺。

該公屋另一煞食之處,是距離未來港鐵啟德站不遠,有待沙中線通車後,對外交通更加方便。