天鑄特色戶呎價達6.5萬

該盤剛售出的單位包括實用面積2,689方呎的8座30及31樓C室複式戶，連私人泳池及按摩池，成交價逾1.74億元，呎價6.5萬元，創該盤單一分層戶呎價新高。至於8座6樓C室則以4,090.5萬元轉售，以實用面積1,360方呎計，呎價30,077元。

澐灃洋房8600萬易手

同系北角海璇亦於一周內接連沽出4伙，昨售出的5A座21樓B室兩房戶，成交價3,920萬元，呎價54,596元屬理想水平。該單位實用面積718方呎，另連面積139方呎平台。

此外，洋房新盤表現同樣理想，永泰地產（00369）等發展的沙田九肚澐灃，本月至今以招標方式售出4幢洋房，累積套現逾2.2億元。當中A7號屋，以四套房設計，實用面積3,064方呎，另外設有450方呎花園連私人泳池，作價8,600萬元，呎價28,068元。

二手豪宅僅零星成交

反觀，二手豪宅市況續見淡靜，僅聞零星交投。中半山May Tower第2座低層單位，實用面積2,669方呎，連車位以8,900萬元登記售出，呎價33,346元。而同區寶樺臺亦剛破本月悶局，中原黃紅梅指出，該廈中低層C室，獲買家以4,450萬元購入，以實用面積1,539方呎計算，成交呎價約28,915元。

此外，西南九龍瓏璽本月暫只錄1宗成交，利嘉閣鄭運就表示，2座中層B室，實用面積約1,061方呎，以3,388萬元易手，呎價約31,932元，單位七年升值約40%。屋苑目前約有60個放盤，叫價由1,300萬元起。