凱滙搶清提價加推

隨着樓市進入調整期，第四季一手樓盤銷售反應一般，直至上述新盤公布以超級開心價推出後，市場才再度掀起入票搶購熱潮。發展商昨日早上九時起，分階段安排入票人士報到揀樓，近百準買家及地產代理提早到場等候，場面熱鬧。

為疏導人潮及維持秩序，發展商除了於尖沙咀售樓處外多間食肆「包場」，用作準買家等候區外，更徵用兩個商場的各層樓面，以供準買家排隊。由早上直至下午，人龍一直不停由商場內伸延至場外公園「打蛇餅」。即使下午三時過後，公園仍可見數以百計抽得較後籌號的準買家排隊，希望有機會可進入售樓處揀樓。

信置副主席黃永光昨亦一早到場督師，他表示，樓盤收票反應熱烈，項目價錢十分吸引，希望作為聖誕禮物。他亦感謝準買家的支持，指會視乎銷情決定作出加推安排，而超過一半買家表示有意買入兩房戶。

凱滙首批買家一人一個故事

凱滙第二期一房戶

用家佔7成 不乏大手客

事實上，凱滙第一期共有1,025伙，昨一舉沽清近半數單位，屬今年三月將軍澳日出康城新盤首日開售沽清500伙後，開售成績最佳樓盤，套現逾57億元，亦是近年九龍區首輪銷售金額最高新盤。

該項目昨日亦錄8組買家分別大手連購兩伙，美聯物業住宅部行政總裁布少明透露，該行有一組買家斥資約3,966萬元連環買入兩個四房戶。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑估計，該盤昨日客源以用家為主，佔約70%，因推售單位樓價較高，半數為換樓客。加推單位加價3至5%亦屬合理，相信市場有能力吸納。他又稱，本月樓市交投氣氛明顯好轉，加上股市回穩，現時樓市呈價跌量升現象，反映港人有能力買樓。至於本月一手交投量預料錄逾1,500宗，創第四季新高。

為回應市場需求，發展商昨晚隨即加推全新第4號價單，提供280伙，折實平均呎價18,488元，入場費折實840.79萬元，呎價17,336元。

二期涉974伙 最細333呎

發展商料將加速部署推售二期，該期樓書昨晚亦上載至樓盤網站，提供974伙，當中一房戶佔184伙，實用面積由333方呎起，較一期同類單位細，而最大面積471方呎。至於兩房戶有387伙，面積500至607方呎，三房戶共375伙，面積則由722至962方呎。另外，特色戶只有28伙，面積介乎391至1,502方呎。

根據資料顯示，凱滙第一期首張價單推出205伙，折實平均呎價17,388元，不但較同區新樓齡二手屋苑市價略低，亦較啟德發展區的一手樓今年平均成交呎價約2.5萬元，更大幅低約30%。項目日前截止接受認購，合共錄得約7,758張入票，超額認購近15倍。