地產速報一覽

●根據土地註冊資料,東涌映灣園B2層雙號車位,原業主九月份以189萬元買入,但即於上月轉售,作價162萬元。即短炒兩個月帳面虧損約27萬元,蝕幅約14.3%。

●中原伍耀祖表示,天水圍嘉湖山莊美湖居雙號車位以2,400元租出,以業主一二年購入價約49萬元計,回報率約5.9厘。該屋苑七月份曾有車位成交月租高約3,000元,反映已回落約兩成。

●世紀21奇豐廖振雄表示,西貢匡湖居一期雙號屋,實用面積1,187方呎,連1,278方呎花園,望內湖景,附有船位,以3,098萬元轉售,呎價26,099元。據了解,上址十六年升值逾3.7倍。

●元朗錦綉花園有洋房減價百萬元後售出。利嘉閣季思佳指,該盤I段第5街單號屋,實用面積約1,035方呎,約一個月前叫價1,498萬元放售,議價後以1,398萬元沽,呎價約13,507元。屋苑現約有50個放盤,叫價980萬元起。

●大潭碧濤閣剛突破近八年悶局。利嘉閣梁志偉稱,該廈高層A室,實用面積約2,534方呎,享海景,減價約200萬元後,以7,600萬沽,呎價約29,992元。單位為原業主早於八七年以約266萬元入市,持貨三十一年賺幅近28倍。

●屯門星堤錄本月首宗成交。世紀21天生置業周樂稱,該盤7座高層B室三房戶,實用面積1,260方呎,作價1,450萬元,呎價11,508元,單位七年升值約19%。

●有上車用家睇樓一年,近期趁樓價回落,成功購入屯門叠茵庭單位。中原劉月華稱,剛售出的9座中層C室,實用面積383方呎,兩房間隔,上址九月叫價600萬元,累減95萬元後,以505萬元沽出,呎價13,185元。原業主持貨十一年,帳面獲利400萬元。

●將軍澳近日二手屋苑交投氣氛回穩,區內二線屋苑亦獲上車客追捧。中原柯勇表示,怡心園2座中層E室,實用面積604方呎,屬三房包括套房間隔,議價後以675萬元成交,呎價11,176元。

●部分市區單幢物業由於入場門檻低,故不乏買家承接。世紀21創建余達文表示,堅尼地城順暉大廈中層B室,實用面積302方呎,屬開放式間隔。單位放盤一個月,以545萬元沽出,呎價18,046元。

●祥益地產黃文樂表示,屯門公屋田景邨12座高層19室,實用面積443方呎,屬兩房間隔。有區內首置買家鍾情單位客廳及房間均擁內園景,加上見業主已累積減價達55萬元,故決定於未補價第二市場以185萬元購入,呎價4,176元。據了解,是次呎價屬屋苑今年新低。