地產板塊炒上 卓百德潑冷水
市場憧憬香港會跟隨美國放慢加息步伐，相信會有利樓市，香港地產股周四普遍逆市做好。其中，恒基地產（00012）漲2.03%，為昨日表現最佳恒生指數成分股。不過，星級分析員卓百德接受本報查詢時表示，現時談論香港樓市會反彈屬言之尚早，直言現只是調整的開始。
「樓市調整剛剛開始」
Portwood Capital董事總經理卓百德表示，過去一個月債券市場的變動，已經反映投資者對美國明年加息三次的預期顯著降溫，而且聯儲局似乎亦承認美國經濟見頂的風險正在增加，加上美國經濟放緩對中港經濟並非好事。以市場關注經濟前景多過息口與通脹，同時息口持續上揚及供應勢將增加，香港樓市只是剛踏入調整周期。
交銀國際研究部聯席董事謝騏聰表示，即使美國放慢加息步伐，對香港樓市幫助不大，維持明年中前樓價會由高位回調15%預測。回顧過去三十年，香港樓價曾有六次跌幅超過一成，觸發原因全部與加息無關，主要是經濟、流動性及股市急劇轉差引致。
另外，聯儲局若放慢加息，對房託基金及中檔收租股估值料正面，他表示，地產股早前已由低位反彈，故維持「中性」投資評級。
麥格理中國及香港房地產研究部主管吳嘉俊指，外圍續有很多不明朗因素，地產股難望大漲，惟估值吸引，十二個月而言是理想的吸納時機。