悅湖劈16%未補價售385萬

祥益邱家邦表示，剛售出的5座高層F室，單位實用面積484方呎，七月時以460萬元放售，但由於市況開始逆轉，最終面對現實勁減約16%後售出。上述單位為原業主於多年前以逾79萬元購入，期內升值約3.9倍。

天愛苑自由市場賣408萬

而馬鞍山居屋錦豐苑近期連錄買賣，世紀21奇豐黎健鋒表示，該盤J座低層15室，實用面積435方呎，以一房間隔，坐向西北望內園景。單位原叫價430萬元，放盤半年，獲買家以425萬元未補價購入，呎價9,770元，八年升值302.9萬元。

隨着業主紛紛加入劈價行列，已補價自由市場居屋交投亦略增。祥益謝利官表示，天水圍天愛苑B座中層14室兩房戶，實用面積438方呎，有區內買家鍾情單位坐向東南，加上單位放盤不足三周，業主願累減52萬元或約11%，故以408萬元購入，呎價9,315元。上址○五年購入價72萬元，十三年升值4.7倍。

兆安苑三年帳面賺18%

該行林偉光亦稱，屯門居屋兆安苑C座中層5室，實用面積495方呎，原業主於一五年以約360萬元購入，剛以426萬元售予外區上車買家，呎價8,606元。持貨剛滿三年，帳面獲利約66萬元，升幅約18%。