二線盤亦失守 麗城高位冧百五萬

中原呂宗霖表示，上述單位實用面積七百二十八方呎，享有全海景，原業主於二○一○年以四百一十萬元入市，是次轉售帳面賺約四百五十萬元，升值約一點一倍。

據了解，去年十月該盤三期六座高層Ｅ室同類三房戶，成交價為八百八十萬元，可見是次做價與當時相若。若以同戶型單位今年歷史高位一千零十萬元相比，樓價更回落約一百五十萬元或約百分之十五。

荃中細單位每呎萬三

連鎖效應影響下，同區細單位亦有不少業主減價求售，美聯鍾家豪指出，荃灣中心十二座高層Ｈ室，實用面積三百二十四方呎，最初開價四百五十萬元，減價約十一萬元後，以四百三十九萬元售出，呎價一萬三千五百四十九元。

偉景連減七口價沽出

樓價回落令市民重燃上車希望。祥益林英傑表示，屯門偉景花園Ｃ座高層Ｈ室，九月初以五百二十萬元放售，期間已減六口價至四百一十萬元，最後即場還價至四百零八萬元成交，呎價一萬零七百九十四元。新買家早前曾因樓價高企一度放棄置業念頭，現時終把握機會入市。

此外，市區細單位同樣要劈價才獲承接。香港置業曾嘉輝表示，長沙灣美居中心五座低層Ｆ室，放盤一周減價三十七萬元，獲買家以一筆過付款形式買入，作價四百六十三萬元。以實用面積二百七十八方呎計，呎價一萬六千六百五十五元。