嘉湖兩房價快見「3字頭」
樓價跌勢加劇，天水圍嘉湖山莊近一個多星期接連有3個兩房戶僅以440萬元易手。惟低處未算低，最新同戶型做價已跌至418萬元，呎價9,457元。
據市場消息指出，該盤剛售出的景湖居9座低層F室，單位實用面積442方呎，最初以468萬元放售，其後業主將叫價下調至較市價低的430萬元水平，最後再減12萬元終獲承接。
第一城兩月減123萬
資料顯示，去年底景湖居同面積兩房單位成交以中高層為主，售價一般約440多萬元。考慮到樓層因素，是次做價料已返回去年底水平，而該盤兩房戶史上最高價紀錄為588.8萬元。屋苑目前有約400個放盤，叫價約440萬元起。
另一個指標上車盤沙田第一城再錄低於500萬元成交。中原關煜裕表示，物業40座高層B室兩房戶，實用面積284方呎，八月放盤叫價約598萬元，最後累劈123萬元或約21%，以475萬元轉售，呎價16,725元。
十大屋苑周末僅5成交
新界細價盤跌價情況顯著，令十大屋苑剛過去周六、日成交亦集中該區。中原指出，期內共錄5宗買賣，已連續20個周末錄得單位數或零成交情況。市區屋苑當中，僅荔枝角美孚新邨錄得一宗買賣，單位為8期百老滙街116號中層D室，實用面積660方呎，屬大兩房間隔，減價80萬元後，以840萬元易手，呎價12,727元。
除了中小型單位外，即使供應較少的市區洋房，在靜市亦難免出現損手情況。市場指出，九龍塘牛津道一號其中一幢洋房，獲買家以約1.7億元洽購，若落實出售，連同釐印費及佣金等開支，原業主有機會蝕讓離場。