新盤兩周少賣75% 全月交投恐不足千伙
樓市氣氛轉靜，本月首兩周全港新盤僅錄約200伙成交，較上月同期約800伙急跌約75%。業界料，全月一手住宅交投量或跌穿1,000伙水平，勢創今年四月後單月新低。
中原陳永傑認為，發展商開盤定價不算「太平」，銷情會較慢熱，預計本月最終新盤成交量有機會跌至約800宗水平。不過，他指出，由於市場續錄較大額交投，公司住宅部月內佣金收入可望回升至約3億元。
綜合一手銷售資訊網等資料，月初至今以恒基地產（00012）等旗下元朗尚悅‧嶺交投最多，暫售出80多伙。該盤剛首錄交易未有進展個案，單位為1座1樓F室一房戶，原以逾387.98萬元售出。
天鑄招標沽5伙 套2.3億
而受惠發展商爭推長成交期等刺激，多個現樓物業承接不俗。新鴻基地產（00016）的何文田天鑄，昨以招標形式連沽5伙，套現逾2.35億元。該批單位均位於第8座，當中成交價最高為25樓D室，實用面積1,576方呎，作價5,596.2萬元，呎價35,509元。而呎價最高為25樓C室，實用面積1,410方呎，成交額逾5,492.87萬元，呎價38,957元。
至於會德豐地產引入逾千日成交期促銷的將軍澳MONTEREY，近日亦連沽12伙，套現逾1.2億元，發展商今首度安排傳媒參觀現樓及會所，料月內正式交樓入伙。
雖然樓市仍未明朗，不過今年新盤棄購比例仍處於偏低水平。美聯指出，年初至今推出的36個全新盤，共涉15,728伙，當中已售8,145伙，撻訂單位共82伙，涉及金額約6.7億元，分別佔整體銷量約1%。