中資會展3層淪銀主盤

仲量聯行表示，獲物業接管人委託，於本月二十六日拍賣上述大廈21樓、22樓及23樓，每層樓面面積約16,518方呎，即合共涉及面積約49,554方呎，部分樓層已交吉，部分則會以連租約形式出售。

擬全數出售 開價未定

是次放售由銀主推出，傾向一次過出售3層，並且需要於一個月內完成交易，惟拍賣開價暫時未定。而物業將設有底價，如果競投財團出價高於或相等於底價，拍賣物業將會出售。

據了解，二○一六年九月份分別由兩間公司，向印尼財團以超過9.25億元購入該廈21及22樓，以及逾4.62億元買入23樓，合共成交價超過13.87億元，單位成交呎價約2.8萬元。市場指出，該批商廈單位原業主為中國華信能源或有關公司。

根據土地註冊處紀錄，兩批單位於一六年底同向大型中資銀行申請按揭，隨後於今年二月份亦向私人投資公司申請二按。

年初低層戶呎售3.8萬

仲量聯行資本市場部資深董事李佩儀表示，由於會展廣場辦公大樓坐落核心商業區，享維港海景，向來受用家及投資者歡迎，市場上一向少有全層或相連樓層寫字樓推出發售。她補充，該廈今年初有低層戶以呎價約3.8萬元易手。若以此水平計算，估計是次拍賣物業市值近19億元。

市場人士指出，近年市場上甚少出現超過10億元的甲級商廈銀主盤，最多亦只有逾億元寫字樓放盤，如一六年三月份上環信德中心西翼有4個銀主單位以近1.13億元易手。

一籃子銀主盤多豪宅

至於近年出現的一籃子銀主盤，多數屬豪宅物業。當中以今年初一批合共31個物業，由銀主以一籃子形式全數推出市場招標規模較大，料整批物業估價達約12億元。物業包括有赤柱富豪海灣及大埔比華利山別墅等。

而中南區大潭道12至16號一幢銀主洋房，亦將於本月中以開價1.6億元推出拍賣，則為近月較大宗個案。