青衣邨綠表價僅220萬
儘管樓市跌勢未止，但在置業需求帶動下，「2字頭」未補價第二市場公屋單位依然受追捧。青衣邨宜業樓中層14室，減價後以220萬元售出，以實用面積381方呎計，每方呎約5,774元，做價及呎價均為該屋邨今年新低。
中原蔡偉明表示，上述單位原開價約250萬元，經議價後獲白居二買家承接。資料顯示，同面積單位於去年七月至十月期間，曾連錄多宗買賣，當時作價介乎205萬至225萬元，反映是次成交價重返一年多前水平。
天平邨一房戶203萬沽
同區長安邨剛錄得海景戶個案，該行朱偉雄稱，售出的安海樓高層06室，實用面積443方呎，以288萬元售出，呎價6,501元，買家同為白居二人士。原業主於九八年以21.3萬元入市，帳面獲利266.7萬元，20年升值約12.5倍。
事實上，由於新居屋中籤機會微，不少綠表買家寧願轉投二手市場，帶動交投增加。利嘉閣陳永強透露，上水公屋天平邨天明樓低層30室一房戶，實用面積約349方呎，以203萬元未補價售出，呎價約5,817元，單位十年升值逾8倍。據了解，該屋邨今年錄得的二手成交集中為實用面積近500方呎中型單位，故是次做價屬年內新低。
世紀21奇豐林成豐亦指出，馬鞍山恆安邨恆海樓中層22室，單位實用面積443方呎，以兩房間隔，享少許海景。單位原開價260萬元，放盤長達一年多，最終減價至236萬元於第二市場沽出，成交呎價5,327元。