甲級商廈租金首十個月升10%

儘管近期整體樓市氣氛一般,但商廈租務市場表現相對較平穩。有報告指出,業權分散的甲級商廈租金十月份再上升0.3%,帶動年內累積上漲達10.1%。而乙級商廈升幅相對輕微,按月漲0.1%,今年以來則升4%。

北角回報率3厘勝中環

美聯工商舖資料研究部的《商廈快訊》報告指出,雖然投資市場繼續受到中美貿易戰所影響,但由於未來商廈供應不多,加上核心區空置率長期處於低水平,令近期租金仍保持上升動力,預期明年仍可維持平穩。

雖然租金續升,但核心區商廈回報率仍然處於低水平,如中環及金鐘甲廈目前平均呎價分別約44,623元與36,642元,租金回報率約2.3厘與2.5厘。反觀,北角及葵涌平均呎價現為14,088元與13,241元,回報率則達3厘與2.7厘。