嘉湖呎價八千四 返年初水平

中原文家輝指，上址成交單位實用面積六百三十九方呎，以套三房設計，上周才以六百零五萬元開價放售。有外區分支家庭買家數月前已開始睇樓，見該名業主願意調減意向，即決定大膽還價，並即場落訂入市。而同類單位前日成交價仍達六百一十八萬元，反映樓價一日跌八十萬元。

新屯中貶值逾百萬元

而屯門區亦有業主狠劈出貨。置安居蘇永耀稱，新屯門中心一個高層三房海景戶，實用面積五百九十七方呎，七月時開價七百二十萬元，上月底起連減三口價，剛以五百九十萬元轉售，成交呎價約九千八百八十三元。即使未計單位內附約五十萬元裝修，單是樓價已較同類高位賣平逾百萬元。

藍澄灣減91萬獲承接

事實上，近日私宅市場以新界西北樓價跌勢較急。美聯鍾家豪指出，荃灣中心六座低層單位，屬細兩房戶，放盤約一個月，累減一百零五萬元，以四百零五萬元售出，較同類高位回落百分之二十三。單位以實用面積三百二十四方呎計，每方呎約一點二五萬元。

利嘉閣彭錦添亦稱，青衣藍澄灣六座中層Ｇ室，實用面積約四百八十五方呎，享海景。單位約於九月底開始放售，原叫價六百九十萬元，業主有見近期樓市轉淡，擴闊議價空間，結果減價九十一萬元，獲買家以五百九十九萬元購入，呎價約一萬二千三百五十一元。

受業主減價促銷帶動，該區本月至今，平均每日錄得一宗成交，預計全月可達三十宗，有望較上月多出約六成。