天頌苑業主沽貨 半日升級換嘉湖
最近白居二買家積極入市，牽動新一輪樓換樓效應。天水圍區十二小時內錄換樓連環成交，有業主以328萬元沽出原持有的居屋天頌苑單位，再升級以530萬元購入區內指標私人屋苑嘉湖山莊。
祥益地產黃肇雯指出，該天頌苑新買家未能在白居二購買證發出首日即時取證，已接連錯失兩個心儀單位，最終提高預算，於未補價第二市場買入屋苑K座中層7室，以實用面積506方呎計，呎價6,482元。
上址原業主則於二○一三年向香港房屋委員會以151.67萬元入市，持貨至今帳面賺幅逾1倍。日前於晚上簽署合約售出單位後，翌日即購入嘉湖山莊翠湖居6座中層D室，呎價9,761元。
天水圍近期成為白居二入市熱點，黃氏續稱，居屋天富苑J座低層3室兩房戶，實用面積506方呎，大幅減價近17%後，獲該類中籤者以298萬元承接，呎價5,889元。
愉翠苑11年帳賺三倍
近日多區錄得未補價成交。世紀21奇豐李嘉文表示，沙田愉翠苑愉頌閣中層4室，實用面積516方呎，兩房間隔，減價15萬元後，獲買家以485萬元購入，呎價9,399元。原業主於○七年底買入該單位，持貨至今帳面獲利369萬元，升幅近3.2倍。
世紀21聯誠謝寶昭亦指出，觀塘翠屏北邨翠榕樓中層17室，實用面積381方呎，以280萬元易手，呎價7,349元。