新盤交投縮近半 平均價一年最低

珀爵洋房料本月招標

事實上，上月新盤銷售金額只有逾110億元，按月急跌約48%，成交主要來自屯門上源及元朗朗城滙等中小型單位項目。不過，月內仍錄部分豪宅成交，如新鴻基地產（00016）山頂TWELVE PEAKS以4.5億元售出1座洋房，而南豐集團的壽臣山深水灣徑8號暫售3伙，已套現近8.5億元。

不過，新界西北區再有新盤部署登場。遠東發展（00035）地產發展總監方文昌表示，元朗珀爵已獲批滿意紙，料本月以招標形式發售，短期發布樓書及開放示範屋。

集團營業及市務總監（香港）陳富強補充，樓盤提供24座洋房，實用面積約2,000至2,700方呎，並且暫時以銷售為主，稍後再考慮會否保留部分收租。至於同系沙田珀玥尚餘五伙，陸續以招標形式發售。

另方面，沙田九肚澐灃昨透過招標形式售出兩伙，是次首度錄吐露港海景分層標準戶成交，單位為3座3樓B室，實用面積1,614方呎，屬於四房雙套房戶型，成交價5,486萬元，呎價33,990元。項目昨亦售出洋房H3，成交價5,074.1萬元，實用呎價24,360元。

澐灃累沽六伙 套3.2億

永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖稱，澐灃至今售出6伙，總套現金額逾3.2億元，集團會因應市況再推出單位。

同時，宏安地產（01243）沙田薈蕎累售305伙，套現逾20億元，稍後將以招標形式推售特色戶，並會開放現樓。