按揭新申請月減55% 破紀錄

加息衝擊樓市拖累按揭市場，香港金融管理局公布，九月份新申請按揭宗數，按月大跌55%，創有紀錄以來最大跌幅。有按揭代理更預期，第四季樓價下調，今年底將重現負資產個案。

香港銀行普遍於八月上調新做按揭利率，影響隨即於九月浮現，不僅按揭申請降至7,977宗，創30個月新低，當月新批按揭貸款金額，亦按月跌33.8%至315.78億元。

儘管金管局數據顯示，九月底的負資產仍維持零水平，連續七個季度無錄得相關個案，但中原按揭經紀董事總經理王美鳳預期，今年底有機會重現零星負資產，主要涉及採用按揭成數較高的銀行職員，以及選用九成按揭保險貸款的個案。

她解釋，若然九成按揭用家將按保費用加借入按揭額，初期未償還按揭總額，可高達樓價之93至94%，當其物業估價跌逾7%，便會跌入負資產界線。

不過，金管局近年積極收緊按揭成數，九月的新做按揭平均成數僅44.4%，王美鳳預期，負資產個案不會廣泛湧現。