土瓜灣舊樓重建 收購價料60億

可建樓面逾37萬呎

據了解，上述範圍涉及多個地段，包括馬頭圍道179至187號、上鄉道1至17A號、永耀街1至29號及2至26號，以及鴻光街3至35號與2至30號。地盤面積約5萬方呎，以住宅部分地積比約7.5倍計，重建後樓面達約37.5萬方呎。

大華物業透露，是次收購共有約624個住宅單位（當中未計算分契單位），至於內街屬住宅契的單位則有約56個（部分為地下單位），另外亦有約28個舖位。當中，住宅收購實用呎價約1.4萬至1.45萬元。他並指出，早前已與近300名業主開會，現時已獲得近20%出售意向。

該地盤位處單邊，鄰近沙中線車站，未來發展潛力更大。但由於地底有東九龍幹線工程，日後發展商入則基建的成本，亦有機會較其他項目為高。

就現場所見，該地段街舖都以民生商戶為主，包括士多、文具店、五金店、食肆及鞋店等。而兩條內街中，亦有小部分為地下住宅。有退休業主表示，居住的大廈雖然早年已進行維修，但仍然十分殘舊，雖然是次收購價未必可以購回同區物業，但不想放棄被收購機會，故同意出售單位。