屯門蚊型地高估值12%批出

以該地可建樓面約10,160方呎計算，每方呎樓面地價約8,188元，較市場估值上限高出約12%。

細發展商爆冷投得

地政總署昨日公布，上述中標財團為出價最高的地皮投標者。該地上周有3家財團入標，包括信和置業（00083）及順星（香港）等。是次亦是今年政府推出的最「的骰」項目，市場估計樓面呎價約5,000至7,300元，估值則約5,080萬至7,417萬元。

寶庭重建發展代表袁銘琛指出，是次為首次獨資中標政府官地，預計將會興建中小型單位，當中或包括開放式及一房戶等，惟未知單位數目，項目總投資額料約1.4億元。

對於是次中標價高於市場預期，他指，集團對後市樂觀，但出價只是計自己數，不會每一次都會以進取價投地。袁氏又表示，將會向旗下會員了解住屋需要，未來會把部分單位以成本價出售予他們。

業內人士普遍認為地皮成交價較高。萊坊執行董事林浩文稱，該地標價較預算高，反映中小型發展商對住宅地皮需求殷切，估計項目會發展上車盤，落成後呎價達15,000元，才有合理利潤。

中原測量師行執行董事張競達則認為，由於該地非一線優質地，與日前流標的山頂文輝道地皮屬不同市場，所以做價未受影響。