未補價公居屋成交勁縮六成

新居屋搶客，令到未補價第二市場交投下挫。根據房委會資料，十月份上半月僅錄得約7宗該類物業成交，較上月同期少10宗，大幅下降58.8%，是繼二○一五年十二月之後，再度錄得個位數的交投量。

至於九月全月則錄62宗同類成交，按月亦減19.5%，已連續四個月下跌。美聯指出，第三季該類市場合共錄得約240宗買賣，較第二季的497宗，急跌約51.7%，亦是二○一五年第四季後新低。

事實上，最近資助房屋樓價明顯回落，跌幅更超私樓。土地註冊處資料顯示，大埔公屋太和邨居和樓低層戶，以171萬元售出。以實用面積485方呎計，呎價僅約3,526元，屬該屋邨二○一四年十一月後呎價新低。

據了解，由於上址屬於無契樓，故做價偏低，而同面積中層單位，於五月時售價曾經達到312.8萬元。

過往被熱捧的港島區居屋，亦現低價個案。曾為樓王的筲箕灣東濤苑，一個低層實用面積666方呎大單位，近期以748萬元轉售，呎價11,231元，屬今年該盤低位。而同面積單位，七月時最高價達775萬元。

至於鴨脷洲漁安苑則有單位狠劈逾一成沽出。中原王昭康表示，屋苑碧安閣低層2室，實用面積469方呎，五月時以680萬元放售，之後多次調整叫價，終累減80萬元，獲買家以600萬元購入，呎價約12,793元。

據了解，上址屬自由市場成交，是次成交價重返三、四月時水平。