新世代供略：大圍上車430萬有得揀

名城近港鐵 動輒過千萬

港鐵大圍站上蓋住宅名城，單位開則大，成交價動輒過千萬元。鄰近大圍站亦有數個屋苑，如金禧花園及金輝花園，入場門檻高，兩房戶做價由六字頭起步，而毗鄰的私人參建居屋富嘉花園，新近有三房戶以800萬元成交。

全區入場門檻最低的屋苑不得不提金獅花園，屋苑坐落翠田街，分兩期發展，共13座大廈，提供逾2,700伙，主攻實用面積二、三百餘方呎的細單位，大多為一房及兩房間隔，但整體實用率只有六成多。

兩房415萬成交 近期新低

中原馮澤源表示，上車客現時多以「執平貨」心態四出物色樓盤，除非有急切的住屋需要，否則大多是「睇多過買」。相對今年初的零議價，現時議幅10%以下一般而言都能成功售出。

金獅花園勝在入場門檻低，四字頭放盤在同區屋苑中可謂絕無僅有，現時約有五個叫價四字頭的放盤，但業主議價幅度有限。近日一個中層兩房戶，輕微減價5萬元或約1.2%後，以415萬元售出，實用呎價15,370元，但成交價及呎價均屬近期新低。

大圍屋苑近期買賣

大學生除咗上車，仲有乜嘢要呻？

入息追唔上樓價 年輕人難儲首期

香港樓價匪夷所思，生活指數愈來愈高，食飯搭車樣樣加價，還未計算娛樂消費，大學生如果無零用錢相信只能「摺埋」。

今期的受訪者，無論是現今的大學生還是數年前畢業的大學生，家人都會畀零用錢，但卻沒有定期儲蓄的習慣，基本上都是「使剩幾多就儲幾多」。

整體消費物價升2.3%

香港物價騰飛，入息追不上通脹，年輕人儲錢已不容易，更何況是儲首期買樓。

政府統計處最新數據顯示，整體消費物價按年升2.3%，升幅最大的是食品，按年升4.5%，而外出用膳升3%，另衣服及交通分別升1.9%及1.4%。