二手樓價連跌兩周 大埔中心月冧10%

分區指數方面，四個地區三跌一升，當中以九龍區下降幅度最大，按周挫0.41%至184.39點。新界東更連挫六個星期，幅度共達2.68%，按周挫0.23%，而港島同期則微跌約0.03%。

金獅花園呎價跌見萬三

事實上，天水圍嘉湖山莊實用面積調整呎價，已連續三周失守一萬元關口，本周報9,649元，一個月急跌7.9%。大埔中心調整呎價按月亦大跌逾10%至15,693元，為期內成分屋苑跌幅最大細價屋苑。

不利樓市因素持續，新界繼續錄得跌價及劈價成交。市場消息稱，荃灣華都中心一個實用面積339方呎的低層單位，叫價520萬元放售，近日減至486萬元售出，減幅約6.5%，呎價約14,336元。據了解，對上一宗同面積單位，五月以527萬元登記轉手。

此外，大圍金獅花園更有單位呎價一跌再跌。本周初才錄呎價跌至約1.54萬元成交，但該屋苑2期金富閣中層戶，實用面積約320方呎，市傳以約420萬元售出，呎價跌至約1.3萬元，低市價至少約30%。

市區中價樓都有減價出貨。中原陳凱超指，西灣河嘉亨灣錄十月首宗買賣，單位為1座中層E室兩房戶，實用面積493方呎，減價110萬元後，以990萬元易手，成交價跌穿千萬元，呎價20,081元，屬低市價。

將軍澳60放盤主動劈價

近期有大型新盤推售的將軍澳，二手市場淡靜，減價盤湧現。香港置業劉浩勤稱，過去6日區內錄約50至60個放盤主動調低叫價。

美聯林志堅亦表示，同區天晉6座中層B室，套三房設計，九月叫價1,880萬元，有買家見市靜還價，並以1,828萬元購入，呎價20,939元；同面積高層戶，九月底成交價達2,300萬元。