東環II鬆綁盤劈逾10%沽

銀行調升按揭息率，樓市前景未許樂觀，三年辣招期屆滿的東涌東環II隨即劈價沽貨。當中2B座中層3室上月原以740萬元放售，最終三度減價共80萬元，以660萬元易手，減幅逾一成，單位三年僅升值11.3%，料是該盤暫錄賺幅最小的鬆綁成交。

東涌物業曾偉明稱，上述單位實用面積479方呎，減價後成交呎價13,779元。原業主於一五年九月以593萬元一手購入，至今帳賺約67萬元。

市況呆滯，新界細價屋苑亦要多次降價才獲承接。利嘉閣郭敏輝表示，粉嶺牽晴間9座中層C室兩房戶，實用面積428方呎，最初叫價680萬元，劈價至650萬元仍乏人問津，遂以每口10萬元連環劈價，終以600萬元易手，累減約12%，呎價14,019元。

中原伍耀祖亦稱，天水圍嘉湖山莊錄本月首宗成交，單位為景湖居6座低層D室，實用面積547方呎，屬三房間隔，上月初叫價630萬元放盤，最終減價57萬元或約9%，以573萬元沽出，呎價10,475元。

各區業主劈價，細價供應增。據祥益資料，屯門區叫價400萬元或以下已補價自由市場物業及私樓放盤共68個，按月微增5個，已連升三個月。500萬元或以下同類放盤則有352個，按月急增約14%。